O segmento de imóveis residenciais teve um comportamento surpreendente na capital e na região metropolitana de São Paulo. Foi o melhor resultado do que se esperava para o primeiro semestre deste ano, de acordo com o Sindicato da Habitação (Secovi-SP).

As vendas de imóveis novos aumentaram 46% em relação ao primeiro semestre de 2012. O valor de comercialização dos imóveis passou de R$ 6,3 bilhões para R$ 10,6 bilhões e o número de lançamentos cresceu 51%, de acordo com as pesquisas realizadas pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio).

O mercado imobiliário apresentou muitos benefícios com a tendência da alta dos preços, menos acentuada que a dos últimos anos. Essa tendência interfere diretamente na comercialização de lotes edificáveis, que forma o principal gargalo do segmento, principalmente na capital paulista.

Outro aspecto diz respeito ao comportamento do consumidor, que tem preferido adquirir a moradia própria, em vez de destinar suas finanças para outros bens. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, por exemplo, esse fato se explica pelo elevado valor dos aluguéis de imóveis em determinadas regiões.

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