Comprar a casa própria está mais fácil. A maior prova disso é que a venda de imóveis novos praticamente dobrou em um ano no estado de São Paulo. Os apartamentos mais vendidos são os pequenos, de dois quartos.

A explicação está nos prazos mais longos e nas opções de financiamento, consórcio de imóveis entre outras. Já é possível usar o fundo de garantia para dar lances em consórcio de imóveis e os pais podem usar o FGTS para os filhos. Por causa dessas facilidades, poucas vezes o mercado imobiliário esteve tão aquecido no país.

Daqui a um ano, o vigilante José Nilson vai se mudar para um apartamento novo, de 57 metros quadrados, que está comprando na planta. O preço: R$ 112 mil, financiados em muitas, porém suaves prestações. "Eu pago praticamente no aluguel isso. É melhor pagar uma coisa para a gente mesmo, porque futuramente é meu”, diz o vigilante José Nilson.

Uma pesquisa feita pelo Sindicato da Habitação de Cidade de São Paulo mostrou que, em fevereiro foram vendidos 2.858 imóveis novos na capital do estado. Quase 90% a mais que em janeiro e mais de 80% acima de fevereiro do ano passado.

É o melhor início de ano desde 2004. "A renda real está crescendo, a segurança no emprego é muito maior e a geração de emprego formal também. Eu tenho a impressão que o mercado imobiliário conseguiu desenvolver produtos que caibam no bolso do consumidor", aponta o economista-chefe do Secovi-SP Celso Petrucci.

Um banheiro, cozinha, dois quarto e sala. Essa é a planta que mais tem sido procurada. No mês de fevereiro, quase metade dos apartamentos vendidos em São Paulo eram de no máximo 65 metros quadrados. Não é muito grande. O que encanta os compradores e ajuda a fechar o negócio é o tamanho da prestação que cabe no bolso."Um cliente que ganha R$ 1,2 mil, R$ 1,4 mil, consegue comprar o imóvel sem precisar deixar de fazer as outras coisas", avisa o gerente de vendas Bruno Rosati.

O gerente de vendas de uma construtora de imóveis populares comemora a chegada de novos clientes como Rudnelli e Adjair. Eles são casados há 13 anos. Já tentaram comprar um imóvel, mas nunca haviam conseguido um financiamento."Não tinha como dar a entrada que eles", lembra Rudneli Silva. Agora conseguiram. Mas não se apressaram. Tomaram todos os cuidados que aprenderam nos anos de pesquisa. Primeiro escolheram a região em que queriam viver. Depois, o tipo de imóvel: um apartamento novo. Visitaram vários antes de escolher, investigaram a construtora para ter certeza de que era confiável.