Segundo o especialista em finanças, Mauro Calil, a maneira mais barata de comprar um imóvel, para quem não pode pagar à vista é através de um financiamento. O especialista afirma, em entrevista a Revista Exame (22/08), que a modalidade e também é menos arriscada que o crédito imobiliário, mesmo que à vezes seja necessário aguardar um tempo para ter o imóvel disponível.

A grande jogada é usar as regras do consórcio de imóveis ao seu favor. A modalidade é interessante porque não é preciso pagar juros. Entenda em detalhes como funcionam os consórcio de imóveis.

Para retirar sua carta de crédito de um consórcio, é preciso ser sorteado (uma questão de sorte), esperar até o fim do plano, ou dar lances. A dica é que a partir do segundo ano, dar lances em consórcio de imóveis fica mais barato. Ou seja, você pode dar lances menores e ainda assim ser contemplado.

Roberto Morganti, gerente de consórcios, explica que nos primeiros meses de um consórcio o lance médio é de 50% do valor do imóvel. A partir do segundo ano esse valor cai para 30%.

Outra dica é que, em tempos de inflação, quando índice de correção das parcelas do consórcios (isso ocorre a cada doze meses), você pode  amortizar prestações. O consórcio de imóveis é corrigido pelo Ìndice Nacional de Custos da Construção (INCC), quando ele estiver alto você pode adiantar suas parcelas antes do “aniversário” do seu consórcio e, assim, não ter que pagar o reajuste.

È importante lembrar que assim como as parcelas são corrigidas, o saldo a que você terá direito no final do plano também é. Ou seja, seu crédito aumenta a cada ano.

Você pode utilizar também o seu FGTS para abater prestações. Essa saída é muito mais vantajosa, já que não exige que você faça uma poupança extra. Como usar o FGTS para dar lances.

Também é bom verificar as taxas de administração, pois dependendo do valor do imóvel, por menores que elas sejam, a economia pode ser grande.