Construir patrimônio e se livrar do aluguel são os principais objetivos de quem compra uma casa própria. Nessa hora, há um cuidado importante a tomar na hora de escolher a melhor maneira de adquirir seu imóvel.

Existem três maneiras básicas de comprar um imóvel residencial. A primeira é por meio de um financiamento imobiliário. O sujeito não tem o dinheiro necessário para a aquisição, então ele faz um empréstimo no banco e paga juros, mas, se comprar uma casa ou apartamento pronto, já poderá desfrutar do bem. O financiamento funciona como um empréstimo que a garantia é o produto que você está adquirindo e até que você termine de pagar todas as prestações o produto pertence ao banco ou qualquer outra empresa de empréstimo, isso é vantajoso para o banco que lucrará com os juros que serão cobrados todos os meses, que costumam ser altos e tornam o valor duplicado do produto.

A segunda forma é com um pagamento à vista. A pessoa passa algum tempo economizando o dinheiro para a compra, enquanto isso terá de pagar aluguel caso não tenha um imóvel próprio.

A terceira forma de comprar um imóvel é pelo sistema de consórcio de imóveis. O comprador não poderá desfrutar do imóvel na hora, pois vai precisar ser sorteado ou dar o lance para ser contemplado. Ao mesmo tempo, no consórcio não há a cobrança de juros como nos financiamentos imobiliário, mas tampouco o consorciado recebe um retorno pela poupança que está constituindo.

Confira as diferenças entre o Financiamento e o Consórcio de Imóveis:

Características do Financiamento Imobiliário:

• Juros (de 9% a 16% ao ano) + Correção Monetária.
• Taxas cadastrais, técnico-jurídica e da avaliação do imóvel.
• Comprovação de Renda compatível com o valor desejado.
• As prestações podem ser de até no máximo 30% da sua renda.
• Em média 20% do valor do imóvel para dar de entrada.

Características do Consórcio de Imóveis:

• Sem Juros, Sem entrada, Sem parcelas intermediárias.
• Taxas menores e menos burocracia que o financiamento.
• Para participar não é necessário avalista e nem a comprovação de renda.
• Várias opções de créditos, planos e parcelas que cabem no seu orçamento.
• Prestações são menores que o financiamento tradicional.
• Possibilidade de usar o seu FGTS para dar lance ou aumentar o valor do seu crédito.
• O valor escolhido no seu plano é atualizado anualmente pelo INCC, dessa forma, garante-se que a carta de crédito esteja sempre atualizada.
• Ao ser contemplado, você pode usar a carta de crédito para adquirir seu imóvel, novo ou usado, residencial ou comercial, em qualquer lugar do Brasil.
• Utilizar a carta de crédito para reformar imóvel que já possui ou para construir em terreno de sua propriedade.
• Adquirir imóvel vinculado a empreendimento imobiliário, desde que ofereça outro imóvel como garantia.
• Você poderá negociar a compra do imóvel e conseguir um bom negócio, pois a carta de crédito equivale a compra à vista.
• Quem já é proprietário de um imóvel financiado pode quitar a dívida junto a instituição financeira para fugir das altas taxas de juros praticadas e economizar um bom dinheiro.
• Fiscalizado pelo Banco Central do Brasil, mais garantia e segurança para você.

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