Quanto custa um consórcio de imóveis?

Publicado em: 15/09/2017
Faça a simulação do seu consórcio!

Para qualquer tipo de imóvel, novo ou usado, comercial ou residencial, o sistema de consórcios oferece planos e vantagens exclusivas para você programar a sua compra com segurança e tranquilidade. Mas quanto custa para ter todos os benefícios? É a sua escolha que poderá definir uma boa parte do custo de um consórcio de imóveis.

Para fazer sempre uma boa escolha, sem pensar apenas no custo total para alcançar a tão sonhada casa própria, é preciso escolher uma administradora de consórcios autorizada e fiscalizada pelo Banco Central. Essa etapa é considerada como uma das mais importantes, se realizada como cuidado, poderá garantir todo o sucesso do seu investimento. Por isso, busque e analise informações. No site do Banco Central, por exemplo, é possível verificar as administradoras aptas a comercializar consórcio, além de um ranking periódico sobre índices de reclamações.

Escolhida a sua administradora de consórcio, é hora de entender como funciona para depois poder participar de um grupo.

Como funciona um consórcio

Considera-se constituído o grupo de consórcio com a realização da primeira assembleia, que será gerenciada pela administradora de consórcio quando houver adesões em número e condições suficientes.

Reunidos em um grupo, os consorciados passam a contribuir, por prazo determinado, com parcelas destinadas à formação de um fundo comum, utilizado posteriormente para a compra do bem. Entretanto, é preciso ser contemplado por sorteio ou na oferta de lance. Por isso, o pagamento das parcelas precisa estar em dia para que não ocorra impedimentos.

Sorteio e lance

Os sorteios são transmitidos ao vivo pela Internet (assembleias On-Line) e são realizados através do Globo Esférico. São colocadas no globo todas as esferas numeradas correspondentes às cotas do grupo em questão. Em seguida, serão retiradas 10 bolinhas, o 10º número retirado do globo será declarado sorteado, sendo os demais considerados reservas na ordem inversa. Na hipótese do 10º número já ter sido contemplado ou estar em atraso com a parcela, será declarado contemplado o 9º, caso não esteja habilitado, o 8º, o 7º e assim sucessivamente, até o primeiro número retirado do globo. A partir dessa bolinha, será considerado alternativamente o número superior, não sendo habilitado, imediatamente o número inferior, até que seja localizada uma cota a contemplar.

Portanto, não há como assegurar um prazo fixo para que a contemplação ocorra. Mas é possível ofertar um lance e aumentar as suas chances.

Para confirmar o pagamento do lance com o benefício do FGTS ou Plano Troca de Chaves, o consorciado deverá entrar em contato com os canais de atendimento, em até 5 (cinco) dias corridos após a contemplação. Confira na sequência, as modalidades de lance mais comuns:

Lance Livre: você oferta o percentual que desejar e o maior lance ofertado ganha. Sempre calculado sobre o valor do crédito e de acordo com o saldo do grupo. O desempate ocorre pela décima bolinha do sorteio. 

Lance Fixo: você oferta o percentual fixo que deve ser 50% ou 25% do valor do crédito, de acordo com a característica do seu grupo. Temos uma facilidade para você! No lance fixo você pode utilizar até 25% da carta de crédito para completar o seu lance. O desempate ocorre pela décima bolinha do sorteio.

Lance de antecipação: você pode antecipar o valor que desejar e o saldo acumula para possível oferta de lance ou abatimento de parcelas, o importante é poupar.

Vale lembrar que as regras estabelecidas por cada administradora podem ser diferentes. Consulte o seu contrato de adesão.

Quer bons motivos para fazer o seu consórcio?

O custo é acessível: no sistema de consórcio não há juros. Você paga somente uma pequena taxa de administração, que é a remuneração da administradora pelos serviços prestados, sem sobrecarregar o orçamento.

Parcelamento é integral: o valor do bem é dividido integralmente na quantidade de mensalidade pré-estabelecidas no contrato de adesão.

Mais flexibilidade para usar o crédito: quando contemplado, o consorciado poderá fazer uso da carta de crédito para adquirir qualquer bem ou serviço pertencente à categoria do grupo. Para um consórcio de imóvel, é possível escolher entre novos ou usados, comerciais ou residenciais.

Como escolher o melhor plano para seu consórcio de imóveis:

1º - Acesse o Simulador do Consórcio de Imóveis disponível na home do portal https://www.consorciodeimoveis.com.br/ ;
2º - Escolha o produto que deseja adquirir e selecione o método de simulação por Crédito ou Parcela;
3º - Arraste a barra de valores para o qual deseja simular e continue;
4º - Na sequência, informe os seus dados pessoais. Essa exigência ajuda a otimizar o nosso atendimento, além de trazer a alternativa mais eficaz de acordo com o seu objetivo de compra.
5º - Confira o plano e o valor da parcela para o seu consórcio imobiliário. Pronto, é só adquirir o seu. Após simular, escolher o plano e clicar no ícone "Comprar", você será direcionado para a compra online! Simples, fácil e rápido.

Plano – Imóvel 100
Para conhecer melhor os valores e as vantagens, simulamos um crédito pelo Consórcio de Imóveis no valor de R$ 100.000,00. Em 150 parcelas, é possível fazer um consórcio de imóveis e pagar somente R$ 810,00 mensais.

Plano – Imóvel 110
Para o valor de R$ 110.000,00, em 150 parcelas pelo consórcio de imóveis, você pode pagar apenas R$891,00 mensais.
É possível contar com inúmeros planos e parcelas. Basta escolher aquele que se encaixar melhor no seu orçamento.

Faça a simulação do seu consórcio imobiliário com o valor mais desejado e confira todas as vantagens para programar a sua compra com segurança e tranquilidade.

Veja mais notícias