O modelo de investimento através da capitalização em imóveis é um dos mais rentáveis no Brasil. Diversos investidores fazem a opção pelo Mercado Imobiliário por ser este estável e de alta rentabilidade.

Entre as formas de investimento, tanto a compra à vista como o Consórcio de Imóveis, podem ser boas formas de investir em imóveis. Além da valorização do patrimônio, a locação de imóveis também tem tido altos índices neste ano.

Veja a pesquisa sobre investimento em imóveis feita pelo iG :

Levantamento feito pelo iG em oito capitais mostra que a valorização de apartamentos de alto padrão nos últimos três anos superou as principais modalidades de investimentos no mesmo período. Em média, comprar um imóvel novo ficou 66% mais caro, enquanto a aplicação em ações na bolsa brasileira rendeu 13% nesse mesmo intervalo.

Nas áreas mais nobres das grandes cidades, a escassa oferta de terrenos fomenta ainda mais a escalada dos preços dos apartamentos novos. “Há um leilão entre as incorporadoras. Várias empresas e corretores procuram o mesmo proprietário dos poucos terrenos disponíveis, que eleva os preços e vende para quem paga mais”, afirma Luiz Paulo Pompeia, diretor da Empresa Brasileira de Estudos do Patrimônio (Embraesp).

A estimativa dele é que as construtoras chegam a pagar pelos espaços à venda até 50% acima do valor de mercado como consequência desse leilão. A diferença acaba sendo repassada ao consumidor nos lançamentos.

Diferentemente do Rio de Janeiro e de Brasília, onde dois ou três bairros se destacam por seus preços bem mais elevados do que os demais, nas outras seis capitais avaliadas pelo iG diversas áreas dividem o topo do ranking imobiliário.

Em São Paulo, o metro quadrado mais caro está nos bairros Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Vila Olímpia, que varia entre R$ 9 mil e R$ 11,5 mil.

Em Belo Horizonte, é difícil definir os cinco bairros mais caros, dizem corretores. Savassi, Funcionários, Lourdes, Santo Agostinho, São Bento, Belvedere e Mangabeiras estão entre os redutos mais valorizados. Independentemete do local, a valorização média dos apartamentos de classe A chega a superar 80%.

Já em Salvador, a valorização imobiliária de alto padrão é polarizada. De um lado, faltam terrenos para construção nos bairros mais tradicionais. O metro quadrado de imóveis de alto padrão nas regiões mais nobres de Graça, Barra e Corredor da Vitória, por exemplo, supera os R$ 8 mil.

No Recife, a praia de Boa Viagem é o reduto mais disputado da cidade, com metro quadrado médio de R$ 8,5 mil. Nos apartamentos de frente para o mar, é possível alcançar R$ 10 mil o metro quadrado.