O cenário econômico anda favorável ao investimento em imóveis para locação. Segundo corretores, a estabilidade da moeda, aliada à desburocratização do crédito e à redução do patamar das taxas de juros, fez aumentar os chamados investidores de oportunidade.

O grupo que pegou carona na valorização do ano passado já faz a festa. Mas ainda há negócios em carteira, que podem garantir ao proprietário uma boa rentabilidade no aluguel. Como os das seis faixas de preços - entre R$ 150 mil e R$ 800 mil - selecionadas pelo Morar Bem, na matéria assinada pela reporter Flávia Monteiro.

Para Miguel de Oliveira, vice-presidente da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac), investir em locação continuará sendo um bom negócio em 2010.

No Rio de Janeiro, por exemplo, há um déficit habitacional enorme, que vai persistir por algum tempo. E ainda há a queda da taxa básica de juros, a Selic, que jogou os rendimentos para baixo, deixando o investidor sem alternativas de baixo risco.

Os apartamentos mais procurados nas imobiliárias cariocas são os que custam até R$ 450 mil. Segundo a Consultora Suyen Passos,  o investidor de oportunidade opta, em sua maioria, por imóveis de dois quartos, por terem mais liquidez. Em seguida, estão os conjugados e apartamentos de um quarto.

Botafogo, Flamengo e Copacabana são os bairros mais visados por esse tipo de investidor, que não tem recursos suficientes para comprar um imóvel em áreas consideradas mais nobres, como Ipanema e Leblon. Além do mais, há uma grande demanda por aluguel nessas regiões.