Para não errar na escolha do seu consórcio imobiliário, é importante conhecer prazos, planos e principalmente, todas as características desse sistema de compra programada. São por meio dessas facilidades, que você poderá fazer o melhor negócio para a realização do seu sonho.

O Consórcio de Imóveis apresenta planos de pagamento de até 180 meses. Mas você pode escolher um menor e ser contemplado bem antes, como nos planos de 70, 85, 100 ou 120 meses. São diversas opções de bens, que podem ser divididos de forma integral, sem a incidência de juros ou parcelas intermediárias. Portanto, você pode escolher de acordo com o seu orçamento e necessidade. Confira alguns exemplos de créditos e planos de pagamento e entenda como fazer a sua simulação com a ajuda de um passo a passo para descobrir o valor da parcela do seu consórcio imobiliário:

Imóvel 50 – Valor do crédito R$ 50.000,00
Em 70 parcelas, você poderá pagar somente R$ 867, 86 mensais. É possível optar pelo Plano + por -, que consiste no pagamento de parcela com percentual reduzido até a contemplação da cota e pagar apenas R$ 689, 29 mensais.

Em 100 parcelas sem juros, você poderá pagar somente R$ 607,50 mensais para ter o seu imóvel, novo ou usado, comercial ou residencial em qualquer lugar do Brasil. No Plano + por -, a parcela mensal cai para R$ 482, 50.

Imóvel 150 – Valor do crédito R$ 150.000, 00
Em 70 parcelas sem juros, para comprar um imóvel no valor de R$ 150 mil, pelo sistema de consórcio, você poderá pagar R$ 1.735, 71 mensais. No Plano + por -, a parcela mensal passa para R$ 1.378, 57 mensais.

Em 180 meses, por exemplo, diante de um prazo maior, você poderá pagar somente R$ 675, 00 mensais. É possível simular inúmeros planos, valores e conferir todos os detalhes antes de realizar a sua compra, que pode ser online ou com a ajuda de um consultor.

Agora, chegou a hora de simular o seu consórcio imobiliário! Confira na sequência:  
1º - Acesse o Simulador do Consórcio de Imóveis disponível na home do portal https://www.consorciodeimoveis.com.br/ ;
2º - Escolha o produto que deseja adquirir e selecione o método de simulação por Crédito ou Parcela;
3º - Arraste a barra de valores para o qual deseja simular e continue;
4º - Na sequência, informe os seus dados pessoais. Essa exigência ajuda a otimizar o nosso atendimento, além de trazer a alternativa mais eficaz de acordo com o seu objetivo de compra;
5º - Agora, pronto! Confira o plano e o valor da parcela para consórcio imobiliário.

Como funciona o consórcio de imóveis?

Em meio à crise, o consórcio de imóveis tem ampliado sua atuação ao oferecer taxas bem menores que as de um financiamento, possibilidade mensal de ser contemplado, prazos diversificados e muito mais. Mesmo que as vantagens sejam atraentes, é preciso ter cuidado!

Atraídas por propostas comerciais com valores bem abaixo do mercado, algumas pessoas não têm o costume de se informar e buscar referências com outros participantes. Dessa forma, passam a fazer negócio sem qualquer garantia de retorno, atrapalhando todo o seu investimento. Felizmente, existem empresas éticas e responsáveis no mercado, representadas por profissionais de confiança. Para isso, é preciso pesquisar, buscar informações com outros participantes e verificar a credibilidade dessas empresas no mercado.

Primeiramente, certifique-se sobre a administradora que deseja, se tem ou não a autorização para comercializar cotas de consórcios. Para conhecer todas elas, faça uma breve pesquisa no site do Banco Central do Brasil, entidade responsável pela fiscalização das administradoras de consórcios. A relação completa dessas empresas autorizadas a funcionar está disponível no site http://www.bcb.gov.br/pt-br/#!/home em - "Sistema Financeiro Nacional>Informações cadastrais e contábeis>Informações cadastrais>Relação de instituições em funcionamento no país (transferência de arquivos)".

Se você já escolheu a sua administradora de consórcios, avaliou alguns planos e conferiu algumas parcelas, já conseguiu perceber as grandes vantagens do consórcio. Portanto, é hora de adquirir a sua cota e acompanhar todas as assembleias até que a sua contemplação ocorra. A forma mais comum é durante os sorteios. Entretanto, para aumentar as suas chances e não depender somente dos sorteios mensais, ofertar um lance está entre as facilidades.

Os sorteios são transmitidos ao vivo pela Internet (assembleias online) e são realizados através do Globo Esférico. São colocadas no globo todas as esferas numeradas correspondentes às cotas do grupo em questão. Em seguida, serão retiradas 10 bolinhas, o 10º número retirado do globo será declarado sorteado, sendo os demais considerados reservas na ordem inversa.

Na hipótese do 10º número já ter sido contemplado ou estar em atraso com a parcela, será declarado contemplado o 9º, caso não esteja habilitado, o 8º, o 7º e assim sucessivamente. A partir dessa bolinha, será considerado alternativamente o número superior, não sendo habilitado, imediatamente o número inferior, até que seja localizada uma cota a contemplar.

Quanto aos lances, é permitido ofertar um livre. Você oferta o percentual que desejar e o maior lance ganha. O valor é calculado sobre o crédito e de acordo com o saldo do grupo. O desempate ocorre pela décima bolinha do sorteio. Já no lance fixo, você oferta o percentual fixo que deve ser 50% ou 25% do valor do crédito, de acordo com a característica do seu grupo. Temos outra facilidade para você! No lance fixo você pode utilizar até 25% da carta de crédito para completar o seu lance. O desempate ocorre pela décima bolinha do sorteio.

Planejamento

Aquele que optar pelo consórcio, manter um bom planejamento financeiro é fundamental para fazer parte de um grupo, uma vez que o comprometimento financeiro com as parcelas pode ser para médio ou longo prazo. Dessa forma, a escolha da cota precisa ser baseada nas condições de renda familiar. Quanto menos imprevistos acontecerem, maiores serão as chances de estar com o seu imóvel até o término do seu grupo de consórcio.

Para não perder nenhuma oportunidade, acompanhe as assembleias periódicas do seu grupo. Além de torcer pela contemplação, você poderá ficar pode dentro de todos os assuntos sobre cotas, movimentações financeiras e reajustes, além de estar ciente das responsabilidades de ambas as partes.

A conquista de um bem com alto valor agregado, como casa, apartamento, terreno, entre outros pode gerar uma certa ansiedade em toda a família. Por esse motivo, é importante tomar decisões com base no conhecimento e na experiência. Portanto, contrate um consórcio com responsabilidade! Tenha paciência e garanta que o objetivo do consórcio seja concretizado com segurança e tranquilidade.
Confira mais vantagens no portal Consórcio de Imóveis ou acesse os nossos canais de atendimento. Você também pode agendar uma visita, solicitar uma ligação ou conversar com um atendente via chat.