O valor médio dos condomínios na cidadede São Paulo varia bastante de um bairro para outro e, dependendo da região, pode ter diferenças superiores a 100%.

De acordo com um levantamento da Lello Condomínios divulgado na segunda-feira (11), os prédios da região de Santana, na zona Norte, possuem o valor de condomínio mais baixo da cidade: R$ 412, em média. Na ponta oposta, a região dos Jardins* concentra os condomínios mais caros da cidade, com média de R$ 894, o que significa uma diferença de 116,9%.

Segundo o levantamento, a cota de condomínio média (considerando todos os perfis de prédios) da cidade ficou em R$ 642,12.

Depois dos Jardins, a região do Morumbi concentra o condomínio mais caro da cidade, com valor médio de R$ 889, seguida pelos empreendimentos residenciais de Moema, cujo valor médio do condomínio é de R$ 842.

"Jardins e Morumbi são regiões em que há muitos empreendimentos com poucos apartamentos e muitos serviços, o que demanda maior número de funcionários e mais gastos com manutenção", diz a gerente da Lello Condomínios, Angélica Delgado Arbex.

O levantamento apurou ainda que, na média, 54% dos gastos dos condomínios são para cobrir os custos da folha de funcionários (salários e encargos), enquanto 20% são usados para pagamento das contas de água e energia elétrica.

Os contratos de manutenção de elevadores, bombas e portões, por sua vez, respondem por 11% do total, enquanto as compras de materiais consomem 8%, e as despesas com seguros e administração representam 7%.

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