Comprar imóvel na Baixada Santista e fazer um bom negócio

A Região Metropolitana da Baixada Santista é a terceira maior do estado de São Paulo em termos demográficos, com uma população de aproximadamente 1.765.277 de habitantes, de acordo com dados divulgados recentemente pelo IBGE.

A região conta com o grande Complexo Portuário de Santos, que desempenha inúmeras funções, como as atividades industriais e de turismo. Além do porto, há também o parque industrial de Cubatão, que participa ativamente da economia da região. O turismo também tem grande influência no PIB, apresentando inúmeros atrativos naturais e culturais. Com a camada pré-sal situada na Bacia de Santos o PIB da região tende a aumentar gradativamente.

Dados inéditos divulgados no Guia de Imóveis 2013 apontam que no mercado imobiliário de Santos, a euforia que existiu em 2011, quando os preços subiram 31%, acabou passando. Com as prováveis instalações de grandes empresas que ainda não aconteceram e com o atraso na exploração do pré-sal, diversos imóveis novos ficaram desocupados. De acordo com os executivos do segmento de imóveis, a previsão é de altas moderadas, próximas da inflação.  

Guia de Imóveis 2013 revela o preço médio do metro quadrado praticado em Praia Grande, Santos, São Vicente, Guarujá e Bertioga. Confira abaixo:

Praia Grande

Imóveis usados

De R$1.900 a R$2.500: Jardim Imperador, Jardim Paquetá, Jardim Real, Parque das Américas, Vila Antártica, Vila Balneária e Vila Sônia.

De R$2.501 a R$3.000: Aviação, Balneário Flórida, Centro, Ocian, Mirim, Sítio do Campo, Tupi e Vila Assunção.

De R$3.001 a R$3.600: Balneário Maracanã, Boqueirão, Canto do Forte, Guilhermina, Solemar, Vila Caiçara e Vilamar.

Santos

Imóveis usados

De R$2.700 a R$3.500: Castelo, Jabaquara, Macuco, Saboó e Vila Belmiro.

De R$3.501 a R$4.000: Campo Grande, Centro, Estuário, José Menino, Marapé, Morro da Nova Cintra e Vila Mathias.

De R$4.001 a R$4.500: Aparecida, Boqueirão, Embaré e Pompeia.

De R$4.501 a R$5.000: Areia Branca, Gonzaga, Ponta da Praia e Vila Rica.

Imóveis novos

De R$4.600 a R$5.000: Areia Branca e Estuário.

De R$5.600 a R$6.550: José Menino, Ponta da Praia e Vila Mathias.

De R$7.400 a R$8.400: Boqueirão e Pompeia.

São Vicente

Imóveis usados

De R$2.000 a R$3.000: Jardim Guassu, Parque Bitaru, Parque São Vicente, Vila Cascatinha e Vila Jóquei Clube.

De R$3.001 a R$3.500: Biquinha, Catiapoã, Centro, Gonzaguinha, Jardim Independência, Morro dos Barbosas e Vila Valença.

De R$3.501 a R$4.100: Boa Vista, Ilha Porchat, Itararé e Vila Voturuá.

Guarujá

Imóveis usados

De R$2.000 a R$3.000: Jardim Praiano e Jardim Santa Maria.

De R$3.001 a R$3.500: Balneário Cidade Atlântica, Enseada, Jardim Três Marias e Vila Júlia.

De R$3.501 a R$4.000: Barra Funda, Centro, Jardim Guaiúba, Jardim Las Palmas, Loteamentos João Batista Julião, Pitangueiras, Tombo e Vila Alzira.

De R$4.001 a R$4.500: Astúrias, Morro do Maluf e Sorocotuba.

De R$4.501 a R$5.600: Jardim Tejereba e Vila Luís Antônio.

Imóveis novos

De R$4.200 a R$4.400: Jardim Vitória

De R$5.400 a R$5.600: Centro e Enseada.

De R$6.400 a R$6.600: Balneário Cidade Atlântica e Jardim Belmar.

Bertioga

Imóveis usados

De R$2.600 a R$3.000: Boracéia e Maitinga.

De R$3.001 a R$4.500: Centro

De R$8.500 a R$8.700: Riviera de São Lourenço.

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