Comprar imóvel em Guarulhos e fazer um bom negócio

Publicado em: 24/10/2013

Comprar imóvel em Guarulhos e fazer um bom negócio

Guarulhos é a 2ª cidade mais populosa do estado e a 13ª mais populosa do Brasil. Em 2007, foi considerada a 9ª cidade mais rica do Brasil e atualmente conta com o 8º maior Produto Interno Bruto (PIB) do país. A cidade conta também com um diversificado setor comercial e grandes centros de compras.

De acordo com a Fipe, os imóveis novos em Guarulhos estão 30% mais caros que em 2011, uma das maiores altas de preços do país. Uma possível explicação é o avanço das obras do rodoanel, que poderá facilitar o acesso à capital paulista.

De acordo com uma pesquisa recente, publicada no Guia de Imóveis 2013, o preço do metro quadrado nos bairros mais valorizados de Guarulhos custa em média 30% menos que na capital paulista. A facilidade de acesso também favorece o município de Osasco. Nessa região, os preços subiram 30% em 2011, logo depois da conclusão do outro trecho do rodoanel, aumentaram mais 11% em 2012, de acordo com os estudos.

Guia de Imóveis 2013 revela o preço médio do metro quadrado praticado nos bairros de Guarulhos e região. Confira a seguir:

Guarulhos

Imóveis usados

De R$2.000 a R$2.500: Jardim Iporanga, Jardim Valéria, Parque Mikail e Parque Sato Antônio.

De R$2.501 a R$3.000: Bonsucesso, Jardim Tranquilidade e Parque Cecap.

De R$3.001 a R$3.500: Cocaia, Jardim Adriana, Jardim Bom Clima, Jardim Dourado, Jardim Santa Mena, Vila Rio de Janeiro e Vila Zanardi.

De R$3.501 a R$4.000: Gopoúva, Itapegica, Jardim Aida, Jardim São Judas Tadeu, Jardim Testae, Macedo, Picanço, Ponte Grande, Torres Tibagy, Vila Endres, Vila Galvão, Vila Milton, Vila Moreira,Vila São João, Vila São Jorge e Vila Silveira.

De R$4.001 a R$4.500: Centro, Jardim Rosa de França, Vila Antonieta, Vila Augusta, Vila das Bandeiras, Vila Pedro Moreira, Vila Progresso e Vila Rosália.

De R$4.501 a R$5.000: Jardim Flor da Montanha, Jardim Zaira, Parque Renato Maia e Vila Leonor.

Imóveis novos

De R$3.100 a R$3.500: Água Chata, Jardim Vila Galvão e Parque São Miguel.

De R$3.501 a R$4.000: Jardim São Judas Tadeu e Vila Silveira.

De R$4.001 a R$4.500: Jardim Barbosa, Jardim Imperador, Jardim Terezópolis, Macedo e Vila Flórida.

De R$4.501 a R$4.890: Picanço, Vila Augusta, Vila Rosália e Vila São João.

De R$4.900 a R$5.500: Jardim Flor da Montanha, Jardim Santa Mena e Vila Galvão.

 

Taboão da Serra

Imóveis usados

De R$2.800 a R$3.200: Cidade Intercap, Jardim Monte Alegre, Parque Albina, Parque Pinheiros e Vila Indiana.  

De R$3.201 a R$3.500: Centro, Jardim Maria Rosa, Jardim Ouro Preto, Parque Assunção, Parque Marabá e Vila Santa Luzia.

De R$3.501 a R$3.900: Chácara Agrindus, Jardim América, Jardim Frei Galvão, Jardim Helena, Jardim Henriqueta e Parque Taboão.

De R$4.000 a R$4.200: Jardim Wanda e Parque Santos Dumont.

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