Cuiabá é a maior cidade do estado do Mato Grosso. Situada na margem esquerda do rio de mesmo nome; em 2010, já contava com 551.350 habitantes, segundo o Censo do IBGE. Sua região metropolitana forma um aglomerado urbano com aproximadamente um milhão de habitantes, reunindo municípios como, Santo Antônio do Leverger, Nossa Senhora do Livramento, Acorizal e Chapada dos Guimarães.

Com base em uma recente pesquisa publicada no Guia de Imóveis 2013, da Revista Exame, a expectativa dos investidores de Cuiabá era de que ao comprar imóveis e vendê-los em seguida, o retorno financeiro seria garantido. No entanto, de 2002 a 2008, a economia de Mato Grosso havia crescido 17%, e a maior parte das aquisições foi destinada para moradia.

Ainda de acordo com a pesquisa, o preço médio do metro quadrado dos imóveis usados em Cuiabá é de R$ 2.803. Confira o preço médio do metro quadrado praticado nos diversos bairros da cidade:

Imóveis usados

De R$ 1.700 a R$ 2.300: Cidade Alta, Coophamil, Despraiado e Rodoviária Park.

De R$ 2.310 a R$2.500: Alvorada, Baú, Dom Aquino, Jardim Guanabara, Miguel Sutil, Santa Helena e Terra Nova.

De R$ 2.510 a R$ 2.900: Araés, Centro, Consil, Coxipó, Jardim das Palmeiras, Jardim Tropical, Poção, Popular, Porto, Senhor dos Passos e Verdão.

De R$ 3.100 a R$ 3.500: Bosque da Saúde, Goiabeiras, Parque Rodoviário e Recanto dos Pássaros.

De R$ 3.600 a R$ 4.000: Canjica, Jardim Aclimação, Jardim Eldorado, Jardim Mariana, Jardim Petrópolis, Quilombo e Santa Rosa.

De R$ 4.010 a R$ 4.200: Duque de Caxias, Jardim das Américas, Jardim Kennedy e Santa Marta.

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