Comprar imóveis em Barueri e fazer um bom negócio

O fácil acesso à capital paulista tem conquistado investidores para a região de Barueri.

Cidade de Barueri

Barueri é a 29ª cidade mais populosa do estado. Sua economia se baseia na arrecadação de impostos provenientes da prestação de serviços, grande parte deles advindo de Alphaville, considerado atualmente, como um dos maiores polos industriais e comerciais do estado.

De acordo com uma pesquisa recente, publicada no Guia de Imóveis 2013, no mercado imobiliário de Barueri, o preço médio do metro quadrado de casas e apartamentos novos caiu em 2012. O motivo, segundo a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), é o fato de grande parte dos lançamentos estar ocorrendo em bairros menos nobres, fora de Alphaville, região que concentra casas de altíssimo padrão e onde quase não há mais terrenos para novas construções.

Uma explicação é o avanço das obras do rodoanel, que poderá facilitar o acesso à capital paulista. O trecho leste deve ficar pronto no próximo ano, e o trecho norte está previsto para ser concluído em 2016, segundo as informações do Guia de Imóveis 2013. As facilidades de acesso também favorecem o município de Osasco. Nessa região, os preços subiram 30% em 2011, após a conclusão do trecho do rodoanel, e aumentaram mais 11% em 2012.

Guia de Imóveis 2013 revela o preço médio do metro quadrado praticado nas regiões citadas acima. Confira a seguir:

Barueri

Imóveis usados

De R$3.300 a R$4.000: Jardim Belval, Vila Iracema e Vila São Luiz.

De R$4.001 a R$4.500: Bethaville I, Jardim Esperança, Jardim Iracema e Jardim Tupanci.

De R$4.501 a R$5.500: Alphaville Industrial, Centro, Núcleo Residencial Célia Mota e Tamboré.

De R$5.501 a R$6.300: Alphaville Conde II, Alphaville Empresarial e Empresarial 18 do Forte.

Imóveis novos

De R$2.800 a R$3.400: Jardim Belval, Parque Viana e Vila Iracema.

De R$4.000 a R$4.600: Jardim Iracema, Jardim Tupanci e Vila Barros.

De R$5.800 a R$6.000: Alphaville Empresarial.

 

Osasco

Imóveis usados

De R$2.600 a R$3.000: Jardim Joelma, Jardim Padroeira e Santa Maria.

De R$3.001 a R$3.500: Jardim das Bandeiras, Jardim Piratininga, Jardim Roberto, Jardim Veloso e Recanto das Rosas.

De R$3.501 a R$4.000: Ayrosa, Bussocaba, Cidade das Flores, IAPI, Jaguaribe, Jardim Agu, Jardim Califórnia, Jardim Conceição, Jardim Ester, Jardim São Pedro, Jardim Sindona, Novo Osasco, Santo Antônio, Vila Menk e Vila Yolanda.

De R$4.001 a R$4.500: Innova, Jardim D’Abril, Jardim Nova América, Jardim Oriental, Jardim Wilson, Parque Continental, Quitaúna, São Francisco e Umuarama.

De R$4.501 a R$5.000: Bela Vista, Centro, Jardim Adalgisa, Jardim Bela Vista, Jardim Ypê, Presidente Altino, Quilômetro 18, Rochdale e Vila Osasco.

De R$5.001 a R$6.400: Vila Campesina, Vila São Francisco e Vila Yara.      

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