O preço médio de venda de imóveis residenciais no Brasil teve queda nominal de 1 por cento no primeiro trimestre ante o mesmo período de 2016, acumulando três trimestres consecutivos de baixa, segundo o índice DMI-Viva Real. De acordo com o levantamento, que contempla mais de 2 milhões de imóveis em 30 cidades do país, o valor médio por metro quadrado chegou a R$ 4.800 entre os meses de janeiro e março deste ano, o mais baixo já registrado desde o último trimestre de 2015.

Diante de fatores positivos para a compra de um imóvel, a busca por alternativas facilitadoras tem feito parte da vida de milhares de brasileiros, como nos consórcios. De acordo com a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), o fechamento do primeiro bimestre do ano assinalou forte crescimento dessa modalidade de compra. Com avanço de 8,5% nas adesões nos diversos setores e de 21,9% nos negócios, a modalidade tem se mostrado alternativa para quem deseja adquirir bens ou contratar serviços mesmo em momentos de dificuldades da economia, inclusive com o elevado número de desempregados.

Para quem vem enfrentando restrição de crédito e não consegue juntar o valor total para pagamento à vista, o consórcio imobiliário passa a ser uma ótima opção. Sem juros e com planos e prazos para os mais diversos orçamentos, fazer um consórcio pode ser uma maneira flexível e vantajosa de comprar um imóvel novo ou usado, comercial ou residencial. Afinal, a compra programada é baseada no seu objetivo de compra e na sua escolha.

No segmento de imóveis, ainda de acordo com dados da ABAC, o consórcio mostrou diversos indicadores em ascensão no primeiro bimestre deste ano em comparação com o ano anterior. Os destaques foram para a alta de 30% nos créditos comercializados e 14,5% nas adesões. Além da possibilidade de usar de forma parcial ou total dos saldos do FGTS, que somou R$ 20,498 milhões nesse sistema de compra, houve ainda o crescimento de 14,9% do valor médio da cota no mês, alcançando o valor de R$ 132,2 mil (janeiro-fevereiro/2017), enquanto que no mesmo período de 2016, o valor era de R$ 115,1 mil.

Como funciona

O consórcio reúne em grupos, pessoas físicas ou jurídicas que se autofinanciam. Cada cotista paga uma mensalidade por mês, correspondente ao valor total do bem. Durante as assembleias mensais do grupo são realizados sorteios para definir qual participante será contemplado com a carta de crédito. Nos mesmos encontros, também é possível que outras pessoas ofertem lances para antecipar o acesso à carta de crédito, disponível para quem estiver disposto a realizar a melhor oferta.

O consórcio passou a ser uma forma de concretizar a aquisição de um imóvel sem ter todo o dinheiro necessário no bolso. Diante de parcelas acessíveis e planos de até 180 meses, conforme as vantagens disponibilizadas pela administradora, o consórcio imobiliário é opção para a compra de todo tipo de imóvel. Para conhecer planos e valores de acordo com o seu objetivo de compra, faça uma simulação. Confira na sequência, um passo a passo para orientar a sua compra:

1º - Acesse o Simulador do Consórcio de Imóveis disponível na home do portal https://www.consorciodeimoveis.com.br/ ;
2º - Escolha o produto que deseja adquirir e selecione o método de simulação por Crédito ou Parcela;
3º - Arraste a barra de valores para o qual deseja simular e continue;
4º - Na sequência, informe os seus dados pessoais. Essa exigência ajuda a otimizar o nosso atendimento, além de trazer a alternativa mais eficaz de acordo com o seu objetivo de compra;
5º - Confira o plano e o valor da parcela para o seu consórcio imobiliário. Se desejar esclarecer outras informações, agende uma visita ou solicite uma ligação. Caso contrário, você já poderá comprar online, a sua cota de consórcio sem juros.

Vantagens do consórcio

- Independente do valor do bem, o consórcio apresenta parcelamento integral;
- Planos de pagamento diversificados e que podem atender os mais diversos perfis e interesses;
- Ao ser contemplado com a carta de crédito, você passa a ter o poder de compra à vista;
- Conta com a possibilidade mensal de ser contemplado por meio dos sorteios;
- É permitido ofertar lance para acelerar a contemplação da sua cota e aumentar as suas chances;
- Pode ainda, formar ou ampliar o patrimônio, além de contar com a flexibilidade de uso da carta de crédito.

Ao comprar um imóvel pelo consórcio, você poderá aproveitar de inúmeras vantagens. Entretanto, é preciso ter calma e não ter pressa, uma vez que a carta de crédito é entregue somente mediante a contemplação durante os sorteios ou ofertas de lance. É indicado também, para quem busca planejamento e não necessita imediatamente do bem, podendo ainda, investir no consórcio imobiliário sem se descapitalizar. Portanto, é preciso conhecer todas as características desse sistema de compra, principalmente a tudo que se refere ao prazo de encerramento do grupo, conforme as regras estabelecidas pela administradora do consórcio.

Quando compensa comprar um imóvel pelo consórcio?

Juntar todo o valor do bem e pagar à vista ou partir para um financiamento imobiliário? Para quem investe em consórcio, comprar à vista é possível após a contemplação e com a poupança que o sistema é capaz de formar, basta manter a disciplina. Saiba quando compensa comprar um imóvel pelo consórcio:

Para quem pode aguardar: quando o assunto é consórcio, quem pode aguardar passa a contar com mais tranquilidade e segurança, seja para a aquisição do primeiro bem ou ampliação do patrimônio. As parcelas são acessíveis e não sobrecarregam o orçamento. Em função dos prazos e valores, escolha sempre uma administradora autorizada e fiscalizada pelo Banco Central do Brasil.

Escapar dos juros: para escapar dos juros, fazer um consórcio pode ser uma opção. Além de não apresentar juros, esse sistema de compra também não conta com parcelas intermediárias. Há apenas a taxa de administração, que é diluída durante todo o plano de consórcio, sem sobrecarregar o seu orçamento.

Necessita de disciplina: sem prioridades ou disciplina, fica difícil guardar dinheiro. Por isso, o consórcio é uma das melhores formas de poupar o próprio dinheiro, junto aos demais integrantes do grupo. Sabendo que você precisa estar com os pagamentos em dia para quando houver a contemplação. Portanto, a sensação de compromisso passa a ser maior.

Flexibilidade: para quem ainda está na dúvida entre casa, terreno ou apartamento, ao programar uma compra pelo consórcio, é possível ter mais tempo para escolher e analisar as ofertas disponíveis no mercado. Essa flexibilidade ainda é ampliada antes mesmo de ser contemplado, uma vez que o valor do crédito e prazo de pagamento são estabelecidos de acordo com o seu objetivo de compra, conforme os planos disponibilizados pela administradora.

Faça uma simulação e veja se compensa comprar um imóvel pelo consórcio. Ao analisar planos e valores, escolha a melhor opção para o seu bolso e compre online. Se preferir, esclareça todas as dúvidas por meio dos canais de atendimento do Consórcio de Imóveis: agende uma visita, solicite uma ligação ou fale conosco. Fazer uma simulação de consórcio é simples, rápido e prático! Simule o seu e adquira agora mesmo a sua cota de consórcio sem juros.
 
Fonte: Exame / Investimentos e Notícia / ABAC