1º Passo - Conhecendo o Consórcio

Funcionando como um autofinanciamento, o consórcio é baseado na união de pessoas físicas ou jurídicas, em um grupo fechado, cuja finalidade é a aquisição de bens móveis, imóveis ou serviços. Os consorciados, também conhecidos como cotistas, contribuem com parcelas destinadas à formação de uma poupança comum para a aquisição de bens.

Todos os participantes do grupo têm assegurado o direito de utilizar essa poupança para a aquisição do bem ou serviço estabelecido no contrato, seguindo também as regras previamente estabelecidas. Isso significa que as contribuições pagas ao grupo são usadas, periodicamente, para a contemplação dos integrantes com crédito destinado à compra.

O consórcio é ideal para pessoas que podem programar a compra do bem ou serviço que querem adquirir, e que possuem renda para aplicar nesta poupança em grupo. Ele é ideal para quem tem perfil poupador.

Em nosso site é possível fazer uma Simulação de Consórcio para ver o valor das parcelas de acordo com o crédito escolhido; Agendar uma Visita sem compromisso com um consultor ou ainda Solicitar uma Ligação para conhecer mais sobre o consórcio e tirar as suas dúvidas.

Mais informações


2º Passo - Banco Central

Cabe ao Banco Central do Brasil a fiscalização do Sistema de Consórcios, de acordo com a Lei n° 11.795/2008. No site da instituição é possível encontrar informações sobre as administradoras de consórcios, tais como quais são as empresas autorizadas, quais estão impedidas de constituir novos grupos e quais possuem maior número de reclamações.

Além de consultar a autoridade responsável, é importante que o cotista leia atentamente as cláusulas do contrato antes de assiná-lo e peça todos os esclarecimentos que julgar necessários. É preciso verificar o crédito indicado no contrato, o prazo de duração do grupo, percentual de contribuições, despesas que serão cobradas, tipos de seguro que poderão ser exigidos, e garantias que deverão ser fornecidas quando você for contemplado.

Lembre-se que o que foi acordado com o vendedor deve estar no contrato, pois apenas o que consta neste documento tem validade.


3º Passo - Simulação

Simulando um Consórcio de Imóveis informando o valor do crédito que você precisa para comprar o imóvel desejado ou com o valor da parcela que cabe no seu orçamento, é possível encontrar qual plano que melhor se enquadra no seu perfil. É também uma oportunidade de conhecer os detalhes do sistema e planejar a compra do seu imóvel sem pagar juros e sem precisar dar entrada.

A simulação pode ser realizada na parte superior do nosso site, informando o valor do crédito desejado ou da parcela mensal que cabe no seu orçamento.


4º Passo - Compra

Após a simulação e a escolha do plano, você pode Solicitar uma Ligação para esclarecer suas dúvidas; a Visita de um de nossos consultores para lhe ajudar a fazer o melhor negócio ou conversar e obter mais informações pelo Atendimento Online via chat.

Após ter esclarecido todas as suas dúvidas, será possível adquirir seu consórcio com segurança. A adesão não possui burocracia e é o início da realização do seu sonho.


5º Passo - Pagamento das Parcelas

A parcela do consórcio é formada pela soma do Fundo Comum, da Taxa de Administração, do valor referente ao Fundo de Reserva (se existente), e do Seguro (quando contratado).

A data de vencimento das parcelas de seu Consórcio de Imóveis é fixada pela administradora e é uma informação que pode ser encontrada em seu contrato de adesão.

É importante não esquecer que o grupo depende da pontualidade de seu pagamento para o cumprimento do objetivo de todos os consorciados. Por isso, consorciados com parcelas em atraso têm algumas penalidades. Converse com o vendedor e leia o contrato para fazer o planejamento do seu orçamento, garantindo o pagamento do consórcio em dia.


6º Passo - Adiantamento das Parcelas

O consorciado tem a possibilidade de antecipar o pagamento de quantas parcelas desejar e isto pode ser feito a qualquer momento, por meio dos canais de atendimento disponíveis. Com a antecipação, a amortização das parcelas na ordem inversa dos vencimentos, ou seja, das últimas para as primeiras, será realizada. Vale lembrar que a atencipação não será considerada como lance no consórcio.

Caso o consorciado já tenha adquirido seu bem ou serviço e quite a totalidade do débito, ele encerrará sua participação no grupo, e terá a consequente liberação das garantias fornecidas.


7º Passo - Contemplação

A liberação ao consorciado do crédito para a aquisição do bem ou serviço é a chamada contemplação. Ela pode acontecer de duas formas:

Lance - Esta modalidade de contemplação será realizada com os lances ofertados secretamente. Para o desempate, são considerados os percentuais de quitação do crédito e o lance vencedor será aquele com maior percentual de amortização do valor do bem, que somado ao saldo do grupo torne possível a contemplação.

Sorteio - Os sorteios do Consórcio Nacional Embracon são transmitidos ao vivo pela Internet (assembleias on-line) e são realizados com o uso do globo esférico. Todas as esferas numeradas correspondentes às cotas do grupo em questão são colocadas no globo e, em seguida, 10 bolinhas são retiradas. O 10º número retirado do globo é declarado sorteado, e os demais são considerados na ordem inversa.

Caso o 10º número já tenha sido contemplado ou esteja em atraso com parcelas, será declarado contemplado o 9º número. Na hipótese de o 9º já ter sido contemplado, será o 8º, depois o 7º e assim sucessivamente, até o primeiro número retirado do globo. A partir desta bolinha, o número superior será considerado e, caso não esteja habilitado, o número imediatamente inferior, até que seja localizada uma cota com possibilidade de contemplação.

Atenção! Não há como assegurar um prazo fixo para a contemplação. Se algum vendedor disse isso a você, entre em contato com a Central de Relacionamento do Consórcio Embracon. Como a contemplação no sistema de consórcio ocorre mediante o sorteio da cota na assembleia, não há como saber quando você será contemplado. Além disso, os lances são sigilosos, não há como garantir se a sua será ou não a oferta contemplada.

Saiba mais em Formas de Contemplação


8º Passo - Compra do Bem

Quando contemplado, o consorciado tem a posse de uma carta de crédito que possui o mesmo valor do dinheiro à vista, possibilitando a compra do bem desejado. Com este valor em mãos, o consorciado pode buscar pelas melhores ofertas e fechar o melhor negócio na compra do seu imóvel.

Caso o valor do imóvel seja inferior ao crédito, o consorciado poderá utilizar o saldo restante para quitar parcelas a vencer, na ordem inversa. Se o valor for superior, a administradora está desobrigada a pagar a diferença, sendo responsabilidade do consorciado.

Vale destacar que após a contemplação, o cliente deverá dirigir-se até a administradora de consórcio para que sejam tomadas as providências necessárias quanto à documentação para a liberação da carta de crédito. O consorciado precisa da autorização da administradora para fechar o negócio.

Atenção! Em virtude de novas mudanças na legislação poderão ocorrer alterações nas informações acimas sem aviso prévio. Em caso de dúvidas, entre em contato com a Central de Relacionamento do Consórcio Embracon pelo fone (11) 4003-9999 / 0800 889 0999.